Julie Dos Reis vous présente un appartement à vendre - 2 pièces - Hauteluce - Les Saisies (73)

*** Remise en vente ***



Hauteluce – Les Saisies - Les Contamines, Résidence avec services



À Hauteluce, village authentique du Beaufortain à seulement 7 km des Saisies, investissez dans un bien qui allie rentabilité et qualité de vie exceptionnelle à la montagne.



🛏️ 2 pièces – 4 couchages – Dans une résidence de standing avec piscine chauffée, sauna et salle de fitness, cet appartement de 28 m² se compose d'une chambre avec lit double, d'une salle de bains et WC séparés, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit, d’un balcon de 9 m² avec vue vers le Mont-Blanc et le domaine skiable commun avec les Contamines.

Vendu avec une place de parking en souterrain et un casier à skis.



📈 Appartement sous bail commercial avec loyer annuel maximum de 4 600 € et 4 semaines d’occupation (2 en hiver, 2 en été) - Statut LMNP possible pour optimiser votre fiscalité



Charges de copropriété maîtrisées : ~280 €/an



✅ Atouts clés :

✔️ Revenus réguliers et visibilité à long terme

✔️ Entretien et gestion locative 100 % délégués

✔️ Accès à des vacances sans contraintes

✔️ Résidence recherchée, à deux pas des commerces et des navettes vers les pistes



📞 Contactez-moi pour recevoir la fiche complète et discuter ensemble de cette opportunité idéale pour investir sans souci tout en profitant de la montagne.



Entre 2 domaines de ski réputés : Les Contamines et Les Saisies / Espace Diamant - accessibles via les navettes gratuites été et hiver - la résidence est idéalement située pour profiter de beaux moments à la montagne été comme hiver.



Une visite virtuelle est disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 277€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 932 938 - Greffe de ANNECY) Julie DOS REIS Entrepreneur Individuel 06 45 79 55 01 - Réf.943839